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　　招商蛇口倾力打造的合肥百万方奥体TOD综合体——招商·奥体公园，集六大业态于一体，涵盖省内最大室内万人体育场馆、约9万方地铁上盖长空公园、约2.5万方活力荟TOD商业体、低密社区奥体上城、约8700平美好合集泛会所型商业以及便捷的奥体巴士系统。项目不仅规模宏大，更以卓越的规划和丰富的配套成为合肥城市发展的新名片。

　　作为招商蛇口在合肥的又一力作，招商·奥体公园占地面积约49万平方米，总建筑面积达100万平方米，共规划有5746户住宅，分为高层、小高层及洋房三种建筑类型，其中高层为24层，小高层为14至18层，洋房则为6至11层。项目整体容积率为1.8-2.0，绿化率高达40%，并配备1:1的车位配比，确保居民的生活舒适度。招商物业提供专业的物业服务，每月每平方米仅需2.4元的物业费，让业主享受高品质的居住体验。值得一提的是，项目一期和二期已实现现房交付，三、四期预计于2024年12月底交房，五期则将于2025年12月底完成交付，满足不同购房者的需求。

　　项目自身配备了约8700平方米的美好生活合集，涵盖社区图书馆、咖啡馆、健身房、文娱活动室、社区家宴厅等设施，预计还将引入招商体系内的健康咨询诊疗服务——招商观颐，为居民提供全方位的健康管理。此外，社区公交奥体巴士将无缝连接社区与公园、地铁站、生活合集、服务中心及商业区，为居民提供便捷的出行选择，真正做到“从城市到社区，链接美好”。这种以人为本的设计理念，不仅提升了社区的宜居性，更为居民创造了丰富多彩的生活场景。

　　周边环境优越，项目紧邻少荃湖湿地公园和二十埠河生态廊道，未来将成为居民休闲娱乐的好去处。交通方面，项目位于新站高新区核心位置，紧邻地铁4号线综保区站，且周边有三纵三横干道交汇（新蚌埠路、铜陵北路、文忠路、魏武路、东方大道、淮海大道），交通网络发达，通达全城。此外，项目西侧规划有14万平方米的大型商业综合体，北侧5万平方米的星级酒店已封顶，南侧8万平方米的弘盛商业广场也即将投入使用，为居民提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择，进一步提升生活便利性。

　　教育资源丰富，项目一期和二期的初中为合肥市168陶冲湖校区，小学为合肥市伦先小学，并自建幼儿园；三期、四期和五期的初中同样为合肥市168陶冲湖校区，小学为竹溪小学少荃校区，同样配有自建幼儿园。医疗资源方面，项目附近有安徽医科大学第一附属医院北区（三级甲等）和京东方医院（安徽首家数字化医院），为居民的健康保驾护航。当百年招商、奥体中心、TOD模式、体育公园等元素紧密结合时，招商·奥体公园不仅成为合肥的新城市封面，也将带动区域经济发展，成为国际化的城市名片。

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