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招商奥体公园由百年央企招商蛇口开发建设，其背景雄厚，品牌影响力深远，作为双世界500强企业，招商蛇口在地产领域具有丰富的经验和卓越的品质保障。项目规划总建筑面积约100万平方米，占地面积约49万平方米，整体分为五期开发，涵盖高层、小高层及洋房三种建筑类型，共计5746户。其中，一期与二期已实现现房交付，而三四期预计于2024年底交房，五期则计划在2025年底完成交付。项目容积率控制在1.8至2.0之间，绿化率高达40%，并配备1:1的车位配比，充分满足住户需求。此外，项目采用精装交付标准，并由招商物业提供专业服务，物业费仅为2.4元/平方米/月，让业主享受高品质生活的同时降低居住成本。
项目的配套资源极为丰富，展现出强大的综合服务能力。社区内设有约8700平方米的美好生活合集，包含社区图书馆、咖啡馆、健身房、文娱活动室、家宴厅等功能区，预计还将引入招商体系内的健康咨询诊疗服务——“招商观颐”，为居民提供全方位的生活支持。通过社区专属公交“奥体巴士”，将社区与地铁站、长空公园、商业街区以及其他公共服务设施无缝衔接，真正实现“最后一公里”的便捷连接。同时，周边环境优越，拥有约9万平方米的地铁上盖长空公园、正在建设中的少荃湖湿地公园以及二十埠河生态廊道，这些自然景观为居民提供了优质的休闲空间，提升了生活的舒适度和幸福感。
交通条件方面，项目紧邻地铁4号线综保区站，这是该线路的始发站点，为居民出行提供了极大的便利。此外，区域内三纵三横的干道网络进一步优化了交通布局，“三纵”包括新蚌埠路、铜陵北路和文忠路，“三横”则由魏武路、东方大道和淮海大道组成，形成了快速通达全城的交通体系。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对，极大地缩短了时间成本。这种便捷的交通条件不仅方便了居民生活，也增强了项目的价值潜力，使其成为吸引高端人群的重要因素之一。
教育与医疗配套同样出色，为居民提供了坚实的后盾。项目一期和二期对应的初中为合肥市168陶冲湖校区，小学为合肥市伦先小学，并建有自建制幼儿园；而三期、四期和五期对应的初中仍为合肥市168陶冲湖校区，小学则调整为竹溪小学少荃校区，同时配建幼儿园。这些优质教育资源为家庭用户提供了可靠的教育保障。在医疗方面，安徽医科大学第一附属医院北区（三级甲等）和京东方医院（安徽首家数字化医院）均位于项目附近，为居民的健康保驾护航。两所医院的高水平医疗服务覆盖全面，确保每一位住户都能享受到及时、专业的医疗支持。
从宏观角度来看，招商奥体公园不仅是新站高新区的重要组成部分，更是推动区域经济发展的重要引擎。项目所在的奥体板块规划清晰，未来发展潜力巨大。周边配套设施齐全，包括西侧规划中的14万平方米大型商业综合体、北侧已封顶的5万平方米星级酒店以及南侧的弘盛商业广场（约8万平方米）。这些设施将进一步完善区域的功能布局，提升整体竞争力。与此同时，作为一座融合体育、生态、商业和居住功能的TOD综合体，招商奥体公园凭借其独特的地理位置和资源优势，将成为合肥的新城市封面和国际名片。随着项目的逐步推进，这一地标性建筑群必将带动区域经济腾飞，为合肥的城市发展增添浓墨重彩的一笔。
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